Een hypotheek na de leeftijd van 57 jaar is doorgaans aanzienlijk lager.
Een hypotheek na je 57e kan aanzienlijk lager uitvallen. Vooruitplannen is essentieel, especially wanneer je de vijftig nadert en plannen hebt om een huis te kopen of je bestaande hypotheek om welke reden dan ook wilt herzien of oversluiten. We zullen je graag uitleggen hoe dit werkt.
Aangezien hypotheken doorgaans worden afgesloten voor een periode van dertig jaar, houden banken rekening met je financiële toekomst. Je 57e verjaardag markeert een belangrijk moment in dit proces. Waarom? Omdat je dan ongeveer tien jaar verwijderd bent van je AOW-leeftijd.
Een inkomen dat afneemt.
Wanneer je op je 67e met pensioen gaat, daalt over het algemeen je bruto inkomen, vooral als je weinig of geen pensioen hebt opgebouwd. Vanaf je AOW-leeftijd betaal je echter veel minder belasting (over de eerste € 38.000 aan inkomen). Dit betekent dat het netto verschil in inkomen kleiner wordt.
Niettemin beschouwen banken de inkomensdaling als een reden om je hypotheekaanvraag anders te beoordelen dan wanneer je jonger bent. Bij de berekening kijken ze uiteraard naar je salaris voor de komende tien jaar, maar ook naar het inkomen voor de twintig jaar daarna. Aangezien dit meestal lager is, is er een kans dat je minder kunt lenen voor je huis.
Gebruikmaken van overwaarde.
Gelukkig zijn er vaak nog voldoende mogelijkheden en alternatieven beschikbaar voor veel mensen. Bijvoorbeeld, als je overwaarde hebt op je huidige woning, wat betekent dat je woning meer waard is dan de resterende hypotheekschuld. Als je besluit te verkopen, kun je deze overwaarde in je nieuwe huis investeren, waardoor de nieuwe hypotheek aanzienlijk lager kan uitvallen.
Daarnaast kun je die overwaarde op verschillende andere manieren benutten, zoals het verbouwen van je huidige huis om het levensloopbestendig te maken of het gebruiken van het geld als aanvulling op je pensioeninkomen. Banken bieden diverse opties aan voor het benutten van overwaarde, zoals verzilverhypotheek of opeethypotheek.
Meer informatie hypotheken.
Wil je meer te weten komen over de mogelijkheden met betrekking tot je hypotheek, zowel nu als in de toekomst? Heb je vragen na het lezen van dit artikel? Neem dan contact op met Bèta Financiële Diensten, ook bekend als een Erkend Hypotheekadviseur. Wij zijn gespecialiseerd in hypotheken en alles wat daarbij komt kijken.
