Maximale Hypotheekverhoging voor Energiezuinige Huizen in 2024

Alles wat je moet weten over de Verduurzamingshypotheek in 2024

In 2024 zijn er nieuwe regels voor het afsluiten van een hypotheek, en deze kunnen een grote impact hebben op jouw mogelijkheden als huizenkoper. Een van de belangrijkste veranderingen is dat de hoogte van de maximale hypotheek nu mede afhangt van het energielabel van de woning die je wilt kopen of al bezit. Dit betekent dat als je een energiezuinig huis hebt of van plan bent er een te kopen, je de kans hebt om een hogere hypotheek af te sluiten.

Het concept is simpel: als je minder geld uitgeeft aan energie, heb je meer over om aan andere belangrijke zaken te besteden, zoals je hypotheek. Het demissionaire kabinet heeft dit duidelijk gesteld: het is verantwoord om een hogere hypotheek aan te gaan als je een laag energieverbruik hebt of als je energiebesparende maatregelen neemt.

Hoeveel extra kun je lenen?

De hoogte van het extra bedrag dat je kunt lenen, hangt af van het energielabel van de woning. Als je een huis koopt met een energielabel E, F of G, behoor je tot de laagste categorie en kun je geen extra bedrag lenen bovenop je maximale hypotheek op basis van je inkomen. Maar als je een woning koopt met een energielabel C of D, kun je al € 5.000 extra lenen. Voor woningen met een energielabel A of B wordt dit bedrag verdubbeld naar € 10.000. En zo gaat het door, tot maximaal € 50.000 extra voor een energielabel A++++ met een prestatiegarantie van tien jaar.

Meer lenen voor verduurzamen

Het extra leenbedrag mag je naar eigen inzicht besteden, of het nu voor de keuken, de tuin of een uitbouw is. Maar als je van plan bent je woning gericht te verduurzamen, mag je bovenop de maximale lening nog een extra bedrag lenen. Voor woningen met een laag energielabel (E, F of G) is dit bedrag € 20.000. Voor woningen met een hoger energielabel zoals A en B, is dit bedrag maximaal € 10.000. Dit geld moet je verplicht gebruiken om je huis (verder) te verduurzamen.

Andere factoren om rekening mee te houden

Het is belangrijk om te onthouden dat naast het energielabel er ook andere factoren zijn die de hoogte van je maximale hypotheek beïnvloeden. Dit omvat onder meer de getaxeerde waarde van het huis, je inkomen – zowel nu als in de toekomst – en de hoogte van de hypotheekrente.

Het is dus verstandig om bij het afsluiten van een verduurzamingshypotheek rekening te houden met al deze verschillende elementen. Door te investeren in een energiezuinige woning kun je niet alleen bijdragen aan een duurzamere toekomst, maar ook profiteren van financiële voordelen op de lange termijn.

Advies inwinnen

Heb je vragen over dit artikel of wil je meer te weten komen over hypotheken en verzekeringen? Neem dan contact op met Bèta Financiële Diensten. Onze deskundigen zijn niet alleen goed geïnformeerd over hypotheken, maar ook over verzekeringen.

Aarzel niet om een afspraak te maken voor een vrijblijvend gesprek om te ontdekken op welke manier jouw adviseur je kan ondersteunen in deze uitdagende situatie.

Ik wil graag meer weten.