Is een aflossingsvrije hypotheek een tijdbom?
De afgelopen weken uitten opnieuw meerdere partijen hun zorgen over de aflossingsvrije hypotheek, waaronder de toezichthouder AFM, de ING Bank, Florius en de hoogleraar woningmarkt Johan Conijn. Zijn deze zorgen terecht?
Wat is de situatie? Na 30 jaar loopt uw hypotheek af en zult u de aflossingsvrije hypotheek in principe moeten aflossen. U kunt dan in conclaaf gaan met uw bank en om verlenging van de hypotheek vragen. Of uw bank hieraan mee zal werken en onder welke condities, is op dit moment zeer onduidelijk.
Oversluiten na 30 jaar kan een probleem zijn. De hypotheekrente is na 30 jaar niet meer aftrekbaar (vanaf het jaar 2031) en uw pensioeninkomen ligt meestal lager dan uw inkomen van daarvoor. Tot slot is het onzeker hoe in de toekomst de rentestand is.
U kunt nu nog kiezen hoeveel u per maand wilt aflossen en gedurende welke periode u dat wilt doen. Door te profiteren van de huidige lage rente (10 jaar vast vanaf 1,59%, 20 jaar vast vanaf 2,49%) zou dit zo maar eens kunnen zonder (al te veel) stijging van de maandlasten. Tegelijkertijd verlengt u bij oversluiten de looptijd van het aflossingsvrije deel naar opnieuw 30 jaar (ongeacht uw leeftijd).
Probeer ons eens uit en maak een afspraak via 023 – 8 200 300. Neem uw pensioengegevens mee zodat we kunnen bepalen welk deel aflossen slim is. Aan het eerste gesprek zijn geen kosten en/of verplichtingen verbonden.
Bas Wassenberg
