Nationale Hypotheek Garantie 2012?

Nationale Hypotheek Garantie 2012?

Wist u dat maar liefst 90% van alle woningen die gekocht worden tot € 324.074,- worden gefinancierd met borgstelling van de overheid (NHG)? De banken lopen door deze garantie een stuk minder risico en kunnen een veel lagere rente aanbieden. In het geval van ellende krijgt u een steuntje in de rug van de overheid en u bent ook nog eens veel voordeliger uit.

Er gaat echter weer een hoop veranderen in 2012. Zo kunnen 2-verdieners meer lenen en wordt het aantonen van het pensioen pas vanaf leeftijd 57 verplicht. Veel meer impact is de wijziging dat per 1 juli 2012 de overdrachtbelasting weer naar 6% gaat en gelijktijdig de maximale koopsom met NHG omlaag gaat naar € 285.714,–.

Zoekt u een woning of heeft u een woning in de verkoop in deze prijsklasse, dan doet u er  verstandig aan om voor 1 juli zaken te doen.

Tot slot, de eenmalige kosten voor NHG gaan fors (ruim 27%!) omhoog. Wist u dat de offertedatum van de hypotheek bepalend is voor de prijs en voorwaarden? Bespaar door een hypotheekofferte in 2011 aan te vragen voor een aankoop die in 2012 plaatsvindt.

Ik wens u een prettig weekend,

Bas Wassenberg

Directeur Bèta Financiële Diensten Haarlem, www.betafd.nl

vragen? Bel 023–8 200 300, mail info@betafd.nl of twitter @baswassenberg.

Plaats een reactie